Catalogue Imóveis

DOCUMENTOS PARA ALUGAR IMÓVEL

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCATÁRIOS:

Pessoa Física:
* Cópia do documento de identidade (frente e verso)
* Cópia dos 3 (três) últimos comprovantes de renda; contracheque, extrato bancário.
* Declaração de Imposto de Renda completa e o Recibo de entrega.
* Cópia do comprovante de domicílio; conta luz, água, telefone, internet, cartão de crédito.
* Comprovante de estado civil: Certidão de Nascimento Casamento.
* Se casado (a), documentação do cônjuge.

Se o Locatário for pessoa Jurídica:
* Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
* CNPJ;
* Inscrição Estadual ou Municipal;
* Contrato social com quaisquer alterações;
* Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
* Balancete mais recente;
* Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.

* Proceder ao pagamento de prêmio de seguro complementar contra fogo que obrigatoriamente deverá incidir em benefício do imóvel locado (Art. 22, VIII da lei 8.245/91 - Lei do inquilinato).


Além dos documentos listados acima, observar os seguintes requisitos específicos

Funcionário Público:
* Termo de posse (Nomeação) ou Publicação no diário oficial

Cargo Público Comissionado:
* Cópia da CTPS, comprovando vínculo, com últimas alterações salariais

Empregado com carteira assinada CLT:
* Cópia da CTPS, comprovando vínculo, com últimas alterações salariais

Se for aposentado do INSS:
* Extrato de Pagamento de Benefício
www.inss.gov.br/servicos-do-inss/extrato-de-pagamento-de-beneficio/

Empresários:
* PRO-LABORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade

Profissionais liberais:
* Cópia da carteira profissional onde conste data de matrícula no órgão de classe.
* Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador com o número do CRC (Conselho Regional de Contabilidade)

Locador:
* Comprovante de propriedade do imóvel;
* Comprovante de residência do locador;
* Cópia do documento de identidade (frente e verso)
* Cópia do comprovante de domicílio; conta luz, água, telefone, internet, cartão de crédito.
* Comprovante de estado civil: Certidão de Nascimento Casamento.
* Se casado (a), documentação do cônjuge.

Se o Locador for pessoa Jurídica:
* Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
* CNPJ;
* Inscrição Estadual ou Municipal;
* Contrato social com quaisquer alterações;
* Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.

A locação só estará válida após a entrega do contrato devidamente assinado por inquilino e fiador, com firmas reconhecidas em cartório. Com isso, as chaves do imóvel serão entregues, e o aluguel passa a vigorar.


Do imóvel:

* Cópia da conta de Luz;
* Cópia da conta de água;
* Cópia da taxa de condomínio mais recente;
* Cópia do IPTU contendo as seguintes informações:
a) Sequencial;
b) Inscrição imobiliária;
c) Valor do pagamento a vista do IPTU mais recente;
d) Valor do pagamento parcelado do IPTU mais recente, e quantidade de parcelas.

Observação: as informações detalhadas do IPTU são importantes pois em nossos contratos constam cláusulas prevendo reajustes sempre que houver majoração da taxa de condomínio, e na sua exata proporção e IPTU.

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Rua da Lagosta, nº 150, Condomínio Therramare, Loja 04 - 59090-500 - Bairro Ponta Negra - Natal/RN - catalogueimoveis@gmail.com

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